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Jairo Dias

Engenheiro Civil | CREA 0600879451
Engenheiro de Segurança do Trabalho | MT 13701
Corretor de Imóveis | CRECI 7703
Telefones:

(11) 98690-6908

E-mail:

jairo@expertsr.com.br

Endereço:

R. Barão de Piratininga, 253

Centro, São Roque/SP 

CEP: 18130-270 

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Olá, eu sou Jairo Dias...

- Jairo Dias, Engenheiro Civil pela FAAP - Faculdade de Engenharia da Fundação Armando Alvares Penteado - turma de 1979 - CREA 0600879451; Engenheiro de Segurança do Trabalho registro MT 13701; Corretor de Imóveis CRECI 7703.

- Sou pós-graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho, FAAP/MT - 1980; Engenharia de Fundações pela USP - 1981; Cálculo Estrutural de Edifícios Altos pela USP-1982; Projetos, Cálculos e Execução de Obras em Alvenaria Estrutural, FAAP - 1982; Marketing e Técnicas Comerciais - ESPM 1983; Administração de Empresas – FAAP 1985.

- Atuei como gerente de Projetos de Intercep Engenharia e Planejamento - 1978 a 1982; Gerencia de Desenvolvimento de Novos Produtos do grupo Saint Gobain -1982 a 1984; Gerente Técnico-Comercial de Trelibras Indústria e Comércio, do grupo Saint-Gobain 1984 a 1986; Diretor de Rooftec Engenharia 1985 a 2019; Responsável Técnico de Expert-SR Construtora - 2019.

ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO

Construção industrial

Área Industrial e Comercial

Desenvolvemos projetos civis e arquitetônicos, gerenciamento e gestão de obras, construção, retrofit e ampliações civis; infraestrutura e utilidades, fundações e bases de máquinas e equipamentos de médio a grande porte de obras rápidas.

Hospital Hall

Área Hospitalar e Obras Especiais

Aprimoramos nossa expertise, e nos especializamos em obras de ampliações e reformas de setores críticos, em pleno funcionamento e com usuários presentes, seguindo o planejamento traçado com a participação interativa dos responsáveis de cada setor.

Edifício da parede de tijolo

Incorporações Imobiliárias

Desenvolvemos projetos e realizamos empreendimentos diferenciados e com alta qualidade executiva, priorizando conforto, modernidade e necessidades futuras, com foco na implantação de tecnologia com diferenciais que agreguem valor, qualidade e racionalidade aos empreendimentos.

Sala de reuniões contemporânea

Gestão de Empreendimentos

Estudos preliminares e projetos completos - civil, arquitetônico e utilidades.

Gerenciamento de contratos de obras.

Sistema de gestão efetivo, focado em obra enxuta, ágil, custo adequado ao orçado e cumprimento de cronogramas.

Gestão em sistema Turn-Key ou parcial com garantias inerentes à cada modalidade.

PROJETOS ESPECIAIS

GESTÃO DO IMÓVEL INDUSTRIAL

Gestão a serviço dos locatários e locadores, com foco na aferição de danos aos imóveis, orientação de procedimentos de uso aos funcionários e, aferição dos custos de correção parciais e totais atualizados. No decorrer do período locatício e ao término da locação do imóvel, ambos, locador e locatário, terão pleno conhecimento dos custos a serem arcados para restauração do imóvel às condições iniciais de contrato.

O sistema possui aplicativo próprio, com planilhas e plantas digitalizadas, alimentado com inspeções in loco, bimestrais ou trimestrais, identificando e mapeando as ocorrências.

Neste tipo de gerenciamento, locador e locatário terão perfeito conhecimento progressivo do estado do imóvel quanto ao desgaste de uso (custo do locatário) e deterioração espontânea (custo do locador).

MANUTENÇÃO PREDITIVA

O principal objetivo da manutenção preditiva é a inspeção periódica a fim de antecipar eventuais problemas que possam causar gastos maiores com manutenções corretivas. Este tipo de manutenção indica as condições reais de funcionamento das instalações baseando-se nos dados sobre o desgaste ou o processo de degradação.

A manutenção preditiva impede o aumento de danos já identificados, aumenta o grau de confiança na funcionalidade de uma instalação ou componentes das diversas partes do imóvel industrial.

MANUTENÇÃO CORRETIVA

A manutenção corretiva tem sua vez quando já há desgastes ou falhas, substituindo as peças e os componentes afetados.

Trata-se de um conjunto de procedimentos que visam corrigir, restaurar e recuperar a capacidade de uso de uma instalação ou equipamento que tenham sofrido alteração em seu funcionamento. A manutenção corretiva é uma técnica de gerência reativa que aguarda pela falha para, assim, determinar a ação de manutenção a ser realizada.

CLIENTES JÁ ATENDIDOS

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Jairo Dias

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Corretor de Imóveis; 

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(11) 2222-0157

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