Jairo Dias
Engenheiro Civil | CREA 0600879451
Engenheiro de Segurança do Trabalho | MT 13701
Corretor de Imóveis | CRECI 7703
Telefones:
(11) 98690-6908
E-mail:
Endereço:
Olá, eu sou Jairo Dias...
- Jairo Dias, Engenheiro Civil pela FAAP - Faculdade de Engenharia da Fundação Armando Alvares Penteado - turma de 1979 - CREA 0600879451; Engenheiro de Segurança do Trabalho registro MT 13701; Corretor de Imóveis CRECI 7703.
- Sou pós-graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho, FAAP/MT - 1980; Engenharia de Fundações pela USP - 1981; Cálculo Estrutural de Edifícios Altos pela USP-1982; Projetos, Cálculos e Execução de Obras em Alvenaria Estrutural, FAAP - 1982; Marketing e Técnicas Comerciais - ESPM 1983; Administração de Empresas – FAAP 1985.
- Atuei como gerente de Projetos de Intercep Engenharia e Planejamento - 1978 a 1982; Gerencia de Desenvolvimento de Novos Produtos do grupo Saint Gobain -1982 a 1984; Gerente Técnico-Comercial de Trelibras Indústria e Comércio, do grupo Saint-Gobain 1984 a 1986; Diretor de Rooftec Engenharia 1985 a 2019; Responsável Técnico de Expert-SR Construtora - 2019.
ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO
Área Hospitalar e Obras Especiais
Aprimoramos nossa expertise, e nos especializamos em obras de ampliações e reformas de setores críticos, em pleno funcionamento e com usuários presentes, seguindo o planejamento traçado com a participação interativa dos responsáveis de cada setor.
Incorporações Imobiliárias
Desenvolvemos projetos e realizamos empreendimentos diferenciados e com alta qualidade executiva, priorizando conforto, modernidade e necessidades futuras, com foco na implantação de tecnologia com diferenciais que agreguem valor, qualidade e racionalidade aos empreendimentos.
Gestão de Empreendimentos
Estudos preliminares e projetos completos - civil, arquitetônico e utilidades.
Gerenciamento de contratos de obras.
Sistema de gestão efetivo, focado em obra enxuta, ágil, custo adequado ao orçado e cumprimento de cronogramas.
Gestão em sistema Turn-Key ou parcial com garantias inerentes à cada modalidade.
PROJETOS ESPECIAIS
GESTÃO DO IMÓVEL INDUSTRIAL
Gestão a serviço dos locatários e locadores, com foco na aferição de danos aos imóveis, orientação de procedimentos de uso aos funcionários e, aferição dos custos de correção parciais e totais atualizados. No decorrer do período locatício e ao término da locação do imóvel, ambos, locador e locatário, terão pleno conhecimento dos custos a serem arcados para restauração do imóvel às condições iniciais de contrato.
O sistema possui aplicativo próprio, com planilhas e plantas digitalizadas, alimentado com inspeções in loco, bimestrais ou trimestrais, identificando e mapeando as ocorrências.
Neste tipo de gerenciamento, locador e locatário terão perfeito conhecimento progressivo do estado do imóvel quanto ao desgaste de uso (custo do locatário) e deterioração espontânea (custo do locador).
MANUTENÇÃO PREDITIVA
O principal objetivo da manutenção preditiva é a inspeção periódica a fim de antecipar eventuais problemas que possam causar gastos maiores com manutenções corretivas. Este tipo de manutenção indica as condições reais de funcionamento das instalações baseando-se nos dados sobre o desgaste ou o processo de degradação.
A manutenção preditiva impede o aumento de danos já identificados, aumenta o grau de confiança na funcionalidade de uma instalação ou componentes das diversas partes do imóvel industrial.
MANUTENÇÃO CORRETIVA
A manutenção corretiva tem sua vez quando já há desgastes ou falhas, substituindo as peças e os componentes afetados.
Trata-se de um conjunto de procedimentos que visam corrigir, restaurar e recuperar a capacidade de uso de uma instalação ou equipamento que tenham sofrido alteração em seu funcionamento. A manutenção corretiva é uma técnica de gerência reativa que aguarda pela falha para, assim, determinar a ação de manutenção a ser realizada.
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Jairo Dias
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